На метро как все,вместе с народом!

Бесплатные цифровыеканалы от телебашни принимаются на эфирную антенну. Для их просмотра необходим доступ к системе коллективного приёма телевидения (установленная на крыше дома общая внешняя антенна), или индивидуальная, внешняя или комнатная антенна ДМВ диапазона, имеющая небольшие размеры и позволяющая принимать телевизионные каналы из эфира; телевизор с цифровым тюнером DVB-T2 (стандарт цифрового эфирного телевидения), поддержкой стандарта сжатия видеосигнала MPEG 4 и режима Multiple PLP (либо отдельное устройство, подключенное к телевизору). Первоначально, цифровое вещание велось компанией ртрс.рф в системе DVB-T. В некоторых регионах она ещё работает до сих пор, но в скором времени будет окончательно DVB-T вытеснена трансляцией на новой системе цифрового эфирного телевещания DVB-T2, которая и принята в качестве стандарта. Телевизоры и приставки, выпущенные с тюнером, не позволяют смотреть телепрограммы в новой системе телевизионного эфирного вещания и работать не будут. Первый, второй и третий мультиплекс цифрового эфирного телевидения список 2015 В первый мультиплекс входит набор из 10 бесплатных телеканалов, вещание производится на частоте 30-го телеканала 546 МГц с использованием системы цифрового эфирного телевидения DVB-T2. Во второй мультиплекс входит набор телевизионных каналов принимаемых на 24-м частотном канале 498 МГц в системе DVB-T2. В отличие от телепрограмм входящих в первый мультиплекс, вошедшие во второй мультиплекс телеканалы не являются обязательными для бесплатного распространения операторами спутникового и кабельного телевидения. Третий мультиплекс вышел в эфир в 2015 году. Третий мультиплекс цифрового эфирного телевидения передаётся в тестовом режиме на освободившейся частоте 34 телевизионного канала, на котором до этого производилось вещание в устаревшей системе цифрового телевидения DVB-T. Десять позиций цифрового пакета распределены между создателями телевизионных программ, которые делят между собой время вещания.

#Телевидениевзагородномдоме  #Загородноетелевиденье  #Дачноетелевидение #ТелевидениеЗагородом  #Телевидениевкоттедже #телевиденье  #загородныйинтернет  #интернетнадаче  #интернетзагородом  #спутниковоетелевидение  #эфирноетелевидение  #триколорТВ  #НТВ+ #установкаспутниковоготелевидения 

Как подключить интернетна даче? Сейчас связь с внешним миром нужна всегда, от сюда вопрос: как подключить интернет на даче своими руками? Что бы настроить интернет вПодмосковье целесообразнее не устанавливать спутниковую антенну, а воспользоваться сетями GSM, 3G и LTE(4G), так как они покрывают практически всю область. Для начала надо выбрать сеть, предпочтительнее выбирать ту, которая имеет наиболее плотное покрытие как GSM, так и 3G, LTE(4G) вблизи Вашей дачи. Это можно сделать на сайтах соответствующих операторов, в разделе зона покрытия. Определив, какой сигнал мощнее, и какой оператор связи вам ближе, приступаем к покупке оборудования для подключения интернета или усиления мобильной связи. Интернет на даче. Что для этого купить ? Подключить интернет на даче можно с разной скоростью, самый медленный это стандарт GSM, далее 3G (до 3,1 Мбит/секунду), и наиболее быстрый LTE, то есть 4G(до 173 Мбит/с). Оборудование выбирать следует в зависимости от присутствия соответствующей сети на вашей даче. Если сигнал достаточно мощный и устойчивый достаточно купить USB 3G(4G) модем (при подключении одного компьютера) или 3G(4G) роутер (если планируется подключение более двух компьютеров по WiFi или проводу). Кроме того что роутер даёт возможность подключить к Интернету много компьютеров он так же гораздо лучше принимает сигнал сети на границах зон покрытия по сравнению с USB модемом.

#Телевидениевкоттедже #телевиденье  #загородныйинтернет  #интернетнадаче  #интернетзагородом  #спутниковоетелевидение  #эфирноетелевидение  #триколорТВ  #НТВ+ #установкаспутниковоготелевидения  #установкаТВ антенны  #trikolortv #бесплатные цифровые каналы #Цифровое эфирное телевидение #Бесплатное цифровое телевидение

Часть2

Нюансы погашения

Леус Дмитрий При аннуитетном платеже вы каждый месяц отдаете банку одинаковую сумму денег (при этом сначала погашаются преимущественно проценты). При дифференцированной схеме размер платежей каждый месяц – разный. Максимальным он будет в самом начале, а затем станет уменьшаться (за счет того, что проценты начисляются на все меньшую и меньшую сумму долга).

Сергей Арзянцев (Номос-банк) считает, что дифференцированный платеж – это маркетинговый ход, применяемый некоторыми игроками, чтобы показать меньший объем переплаты по кредиту и якобы большую выгодность такого предложения. На самом же деле такой график платежей ничем не лучше, и даже менее выгоден для заемщика. По словам эксперта, реальная стоимость денег и при аннуитете, и при дифференцированном платеже в случае одинаковой процентной ставки не будет различаться.

Дмитрий Исаакович Леус придерживается иной точки зрения и приводит такой пример. Предположим, вы взяли 1 млн. рублей сроком на 10 лет под 11,25% годовых. В случае аннуитетных платежей на протяжении всего срока обслуживания долга вы будете выплачивать одну и ту же сумму – 13 854 рубля. При этом состав платежей будет изменяться следующим образом: в первый месяц погашение основного долга составит 4607 рублей, проценты – 9246 рублей, в последний месяц 27 486 рублей и 271 рубль, соответственно. За весь срок действия кредита переплата по процентам составит 676 412 рублей (без учета единовременных и ежемесячных комиссий и страховки).

При дифференцированных платежах первый платеж будет включать сумму основного долга – 8333 рубля, и проценты – 9246 рублей, то есть общая сумма платежа будет больше, чем в первом примере – 17 579 рублей. Затем размер задолженности по основному долгу будет уменьшаться на 8333 рубля, и процентные платежи – тоже: второй месяц – 17 805 рублей, третий месяц – 17 703 рубля и т.д. В последний месяц общая сумма платежа составит 8408 рублей, из которых 8333 рубля – основной долг, и 74 рубля – проценты. За весь срок действия кредита переплата по процентам составит 566 893 рубля (также без учета единовременных и ежемесячных комиссий и страховки).

Таким образом, при равной процентной ставке общая сумма задолженности при дифференцированных платежах будет меньше на 109 519 рублей, чем при аннуитетных. Получается, что дифференцированный платеж для заемщика выгоднее.

И все же, по мнению Сергея Арзянцева, в дифференцированной схеме есть один нюанс. «Когда вам «продают» дифференцированную схему, вам сравнивают переплату со схемой аннуитета при условии, что вы не будете осуществлять досрочное погашение кредита, но забывают о том, что никто не мешает вам платить столько же, сколько и при дифференцированной схеме, погашая часть кредита досрочно, – говорит он. – Если делать так, то ваша структура платежей будет абсолютно идентичной дифференцированной схеме, а итоговая переплата окажется точно такой же».

* Цифры действительны на момент написания статьи

Часть 1

Условности

Принимая решение об ипотеке, не только вы оцениваете свои силы и возможности, но и банк – ваши.

Как отмечает Наталья Коняхина, у заемщика, в первую очередь, должна быть стабильная работа. «Хорошо, если в собственности есть квартира, дача, машина или другое имущество, – говорит эксперт. – Немаловажное значение имеет и положительная кредитная история».

«К официальному подтверждению дохода многие банки относятся более лояльно, – рассказывает Дмитрий Леус. – Я считаю, что по большому счету особого смысла в справке по форме 2-НДФЛ нет, ведь даже имея на руках такую справку, точно спланировать доходы на 10–15 лет вперед (то есть на срок ипотечного кредита) просто невозможно». Поэтому сегодня многие банки рассматривают возможность подтверждения доходов заемщика справкой по форме банка. Правда, нужно учитывать, что в этом случае процентные ставки по ипотечному кредиту могут быть несколько выше.

Возраст клиентов на момент получения кредита чаще всего находится в диапазоне от 27 до 45 лет. Впрочем, бывают и более широкие возрастные «рамки». «У нас, например, кредит могут оформить люди от 21 года до 60 лет», – отмечает Леус.

Лучшая ставка

Еще одним важным аспектом, над которым стоит задуматься, – это валюта, в которой вы будете брать кредит.

«Лучше брать ипотечный кредит в той валюте, в которой заемщик получает доход, чтобы в условиях неблагоприятной экономической обстановки не столкнуться с увеличением стоимости кредита из-за скачков курсов валют», – утверждает Наталья Коняхина. «Для заемщика с доходами в рублях кредит должен браться только в рублях без каких-либо оговорок, – соглашается Сергей Арзанцев. – Рассчитывать на падение курса доллара и евро к рублю бессмысленно». «Если у заемщика рублевый доход, то однозначно в рублях, – говорит и Дмитрий Леус.– Это как минимум поможет избежать рисков, связанных с колебаниями курсов валют». По его мнению, не стоит также обольщаться предложениями, связанными с плавающими ставками, которые обычно привязаны к таким инструментам как MosPrime, Libor или ставке рефинансирования Центрального банка. «Не советую делать этого, – замечает Леус. – Изменение ставок в ближайшей перспективе возможно только в сторону повышения, и любая неопределенность в этом вопросе – лишний дискомфорт для заемщика».

С другой стороны, сделав нехитрый расчет, можно увидеть, что именно предложения с плавающими ставками являются довольно привлекательными. Например, в одном ипотечном банке есть программа, где первые пять лет действует ставка в 9,75%, а последующие годы – 4,5% плюс ставка MosPrime (сегодня этот индекс составляет 6,64%*).

Банк, где комфортно

Выбирая банк, в котором вы намерены получить ипотечный кредит, нужно обратить внимание и на некоторые второстепенные, но не менее значимые детали.

«Лучше брать кредит в стабильном банке с хорошей репутацией, для которого ипотечное кредитование является приоритетным направлением бизнеса», – считает Наталья Коняхина (СМП банк). «Сначала нужно поинтересоваться, в какой валюте банк готов выдать вам кредит, – дополняет Дмитрий Леус. – Затем рассмотреть процентные ставки, и обязательно узнать, какие требования предъявляет банк к предмету залога, то есть к приобретаемой недвижимости».

По словам Сергея Арзянцева, обращать внимание нужно не только на размер предлагаемой процентной ставки, но и возможность банка кредитовать различные варианты недвижимости, такие, например, как квартиры с перепланировкой или квартиры, пробывшие в собственности продавца менее трех лет. «Вы можете также обратить внимание и на то, учитывает ли банк дополнительные доходы, подтвержденные не только справкой 2-НДФЛ, а также возможность привлечения дополнительных созаемщиков не из числа супругов», – дополняет эксперт. Иногда это бывает действительно важно. Например, когда не хватает каких-нибудь 5 тыс. рублей «белого» дохода, чтобы получить заветный «лимит» на покупку понравившейся квартиры.

Между тем, нельзя забывать о качестве банковского обслуживания. Всегда смотрите на уровень сервиса при первом посещении. Если в банке за клиентом закрепляют персонального менеджера, это очень хорошо. По крайней мере, сие означает, что в будущем вам не придется бегать от одного специалиста к другому, пытаясь выяснить какие-то вопросы. Да и пакет документов, который требуется для оформления сделки и получения кредита, довольно объемный. Потому просто необходимо, чтобы в банке был как минимум один человек, ответственный за процедуру взаимодействия кредитора с вами.

Кроме того, помните, что приходить в банк вам придется впоследствии каждый месяц, то есть много-много раз. Важно, чтобы там отсутствовали очереди, и был удобный график работы офиса. До сих пор встречаются банки, которые закрываются в 18.00. Это весьма странно, учитывая то, что у большинства их клиентов рабочий день заканчивается как минимум в это же время, а то и позже.

По словам Сергея Арзянцева, также сразу стоит выяснить и все разовые платежи по кредиту, которые вам потребуется оплатить при получении займа.

Часть 3

В современном обществе телевидение прочно вошло в нашу жизнь став главным источником развлечения и получения информации. Сегодня невозможно себе представить многоквартирный дом, в котором нет телевизионной сети и системы радиофикации. Для управляющих компаний качественно работающая телевизионная сеть, является стабильным источником дохода. Вложения в телевизионную сеть в зависимости от её размера возвращаются менее чем за год.

Стоимость системы телевидения в 17 этажном доме, 1 подъезд по 4кв. на этаже

20 аналоговых каналов, плюс 30 цифровых

Рекомендуем к прочтению:

Эфирное телевиденье

Спутниковое телевиденье

Коллективное телевиденье

Дачное телевиденье

#Телевидениевзагородномдоме  #Загородноетелевиденье  #Дачноетелевидение #ТелевидениеЗагородом  #Телевидениевкоттедже #телевиденье  #загородныйинтернет  #интернетнадаче  #интернетзагородом  #спутниковоетелевидение  

Покупка квартиры – это не та история, когда нужно бросаться в омут с головой. Особенно если речь идет о приобретении недвижимости в кредит. Что следует учесть заемщику при выборе ипотечной программы?

Предположим, вы задумались над тем, чтобы улучшить жилищные условия: переехать, наконец, в свою квартиру со съемной, или купить «трешку» вместо «двушки», или перебраться поближе к центру. Желание есть, но… осуществить его не по карману. И вот тут на ум приходит ипотека.

Кто-то говорит, что это – кабала, но ведь, согласитесь, накопить несколько миллионов самому в большинстве случаев бывает трудно. Конечно, у ипотеки есть как плюсы, так и минусы. Да и нюансов в этом вопросе очень много. Ипотечному заемщику следует их знать, чтобы избежать в перспективе проблем, взяв кредит в первом попавшемся банке, согласившись на любые условия в погоне за мечтой о скорейшем приобретении недвижимости.

Брать или не брать?

В августе-сентябре 2011 года условия для заемщиков на рынке ипотечного кредитования были весьма привлекательными. Рынок оказался насыщен банковскими предложениями, разнообразными акциями, скидками. Многие кредиторы в борьбе за клиентов устроили «соревнование» между собой по снижению ставок, смягчению условий и внедрению дополнительных привлекательных опций.

Затем возникли опасения по поводу возможности «второй волны» кризиса. И ситуация на рынке ипотеки стала меняться. Сейчас ряд банков начали повышать ставки по кредитам, в том числе ипотечным.

Правда, пока это повышение относительно незначительное – в среднем на 1%. «Тем, для кого приобретение жилья с помощью ипотеки является вопросом актуальным, я бы посоветовал поспешить и успеть взять кредит уже сейчас», – рекомендует председатель совета директоров  Дмитрий Леус, аргументируя свою позицию тем, что снижения ставок в ближайшей перспективе не предвидится. Скорее, наоборот. «В кризисных условиях банки, как правило, не только увеличивают процент за пользование кредитом, но еще и ужесточают условия андеррайтинга, – поясняет эксперт. – Иными словами, к рассмотрению клиентских заявок банки подходят жестче, и получить согласие банка на получение ипотечного кредита будет сложнее». «Многие банки в настоящее время начали ужесточать условия кредитования, это является следствием удорожания кредитных ресурсов. Лучше успеть запрыгнуть в вагон низких ставок сейчас», – подтверждает начальник Управления ипотечного кредитования Номос-банка Сергей Арзянцев.

Год – не срок

Принимая решение об ипотеке, первоначально нужно оценить свои возможности. Подойти к этому вопросу следует с максимальным скептицизмом. Ведь этот кредит вам, быть может, придется обслуживать два–три десятка лет.

Впрочем, как отмечает начальник управления ипотечного и потребительского кредитования СМП банка Наталья Коняхина, срок кредитования каждый заемщик определяет для себя сам. «В основном, люди берут ипотечный кредит на 10–15 лет, а погашают за 5–7 лет», – говорит она. «Чем дольше срок – тем больше переплата, – предостерегает Дмитрий Исаакович Леус. – Если позволяет доход, то я бы посоветовал выплатить ипотечный кредит досрочно».

При принятии решения о покупке квартиры с помощью кредита потенциальным клиентам важно понять, что ипотека – это не так страшно и недоступно, как иногда кажется. Более того, для многих ипотечный кредит является единственной возможностью купить собственное жилье, не накапливая требуемые суммы годами и не теряя деньги из-за инфляции. По мнению Дмитрия Леуса, ипотека – уже давно достаточно удобный, отлаженный и доступный инструмент решения жилищного вопроса.

С другой стороны, ошибочно было бы считать, что кредит – это что-то неважное или необязательное. Долг придется возвращать на регулярной основе. Соответственно, необходимо рассчитать, какую часть семейного дохода можно будет отдавать в счет погашения долга, не пересев при этом на «хлеб и воду».

Часть 2

Одним из основных неудобств, которые могут омрачить отдых даже на благоустроенной даче является отсутствие возможности смотреть любимые телепрограммы, не секрет, что в регионах проблемы с приемом эфирного телевидения, при помощи обычной антенны – обычное дело.

Таким образом, единственная возможность для дачника смотреть телевизор в приемлемом качестве - подключить цифровое телевидение на даче, и легче всего это можно сделать с помощью спутникового телевидения. Причем вы можете выбрать как платный, так и бесплатный вариант.

Платное спутниковое телевидение

Как правило, в течение года горожанин проводит на даче в среднем около 2-х месяцев. Сделав поправки на погоду, получим, что просмотр телевидения ему будет необходим лишь от 1-го до 3-х месяцев в году.Очевидно, что в таком случае, не целесообразно платить за услуги оператора спутникового телевидения, который требует абонентскую плату за целый год,. Однако это утверждение касается далеко не всех участников этого рынка, и есть операторы, у которых целый год просмотра спутникового телевидения в высоком качествестоит столько же, сколько та же услуга, предоставляемая в течение месяца, у других операторов.

В качестве примера спутниковое телевидение "Триколор ТВ", предлагающее целый год просмотра завсего 1200 рублей (в год!). А ведь у некоторых операторов, такая сумма взымается за возможность смотреть весь пакет каналов в течение от 1 - 3-х месяцев.   Поэтому, выбирая оператора спутникового телевидения для дачи, имеет смысл обратить внимание на Триколор ТВ.

Бесплатное спутниковое телевидение

Если же вы желаете на даче смотреть бесплатное спутниковое телевидение, то необходимо подключиться к одному из спутников, который транслирует так называемые открытые (FAT) каналы. Для приема бесплатных каналов вам понадобится спутниковая антенна (желательно большого диаметра, так как в таком случае она будет лучше “ловить” слабый сигнал), конвертер и простой спутниковый ресивер. При удачной настройке оборудования у вас будет возможность без всякой абонентской платы смотреть 10-20 каналов, включая федеральные.

Рекомендуем к прочтению:

Эфирное телевиденье

Спутниковое телевиденье

Коллективное телевиденье

Дачное телевиденье

#Телевидениевзагородномдоме  #Загородноетелевиденье  #Дачноетелевидение #ТелевидениеЗагородом  #Телевидениевкоттедже #телевиденье  #загородныйинтернет  #интернетнадаче  #интернетзагородом  #спутниковоетелевидение  #эфирноетелевидение  #триколорТВ  #НТВ+ #установкаспутниковоготелевидения  #установкаТВ антенны  #trikolortv